Giải quyết những vướng mắc giữa chủ đầu tư tòa nhà Artemis và cư dân

Theo đánh giá, tòa nhà được thiết kế và thi công tuân thủ theo quy hoạch đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc phê duyệt. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, vẫn còn xảy ra một vài thiếu sót từ các đơn vị thi công và điều này đã gây bức xúc cho một vài cư dân. Trong buổi họp báo với cơ quan báo chí ngày 15/10, chủ đầu tư đã đưa ra một số vướng mắc giữa người dân và chủ đầu tư,

Tiêu biểu là việc phản ánh của cư dân về việc đánh số tầng. 

Tòa nhà Artemis số 3 Lê Trọng Tấn 

Trước đây, Tòa nhà Artemis được UBND Thành phố Hà Nội và Sở Quy hoạch Kiến trúc cho phép xây dựng 24 tầng (Quyết định số 5626/QĐ-UBND ngày 17/9/2013 của UBND TP. Hà Nội và văn bản số 504/QHKT-P2 ngày 11/02/2014 của Sở Quy hoạch Kiến trúc) và Công ty ACC Thăng Long đã đánh số tầng bao gồm bằng số và bằng chữ trong đó có 03 tầng khu thương mại (khối đế) được đánh số là M, L, S.

Ngày 10/10/2016, Sở Quy hoạch Kiến trúc có văn bản số 5915/QHKT-TMB PAKT (P2) chấp thuận bản vẽ điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, theo đó Tòa nhà Artemis được cho phép tăng thêm 03 tầng từ 24 tầng lên 27 tầng nên việc đánh số tầng được điều chỉnh theo các số thứ tự, thay các tầng M, L, S bằng các số 2, 7, 8.

Như vậy, từ tầng 6 đến tầng 9 được điều chỉnh tăng 3 số. Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Bích Liên, ông Hoàng Nghĩa Hiển và bà Vũ Thị Phương Liên đại diện cho một số cư dân đã gửi đơn kiện tới hơn 40 cơ quan chức năng và báo chí để yêu cầu giữ nguyên số tầng như cũ được thể hiện trong hợp đồng mua bán.

Đầu năm 2018, Công ty ACC Thăng Long đã tổng hợp hồ sơ làm Sổ hồng của một số cư dân nộp vào Sở Tài nguyên Môi trường. Đầu tháng 3/2018, Sở Tài nguyên Môi trường đã hoàn thành việc cấp Sổ hồng đợt 1 cho một số cư dân.

Sau đó, Công ty ACC Thăng Long đã tổng hợp hồ sơ của các căn hộ khác để nộp cho Sở Tài nguyên và Môi trường làm tiếp Sổ hồng cho cư dân.

Tuy nhiên, bà Nguyễn Thị Bích Liên và ông Hoàng Nghĩa Hiển đã có đơn đề nghị gửi đến Sở Tài nguyên Môi trường để khiếu nại và đề nghị điều chỉnh cách đánh số tầng là 27 tầng. Điều này hoàn toàn đối ngược với nội dung mà những cư dân này đã yêu cầu trước đây, do đó Sở Tài nguyên Môi trường đã tạm dừng việc thụ lý và cấp Sổ hồng cho đến nay.

Buổi làm việc giữa chủ đầu tư tòa nhà Artemis và báo chí

Do việc khiếu kiện của cư dân kéo dài, với những nội dung thiếu nhất quán, để đảm bảo thực hiện đúng quy định của Pháp luật cũng như quy định của thành phố về địa chỉ căn hộ trong các tòa nhà chung cư, Công ty ACC Thăng Long đề nghị UBND Thành phố Hà Nội cùng các sở ban ngành có liên quan hướng dẫn việc đánh số nhà, số tầng tại Tòa nhà Artemis.

UBND Thành phố Hà Nội đã chỉ đạo Sở Tài nguyên Môi trường, phối hợp cùng Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Xây dựng và Văn phòng Quản lý Đất đai để nghiên cứu và đưa ra giải pháp. Theo đó, việc đánh số tầng và số nhà sẽ do Sở Xây dựng hướng dẫn.

Ngày 01/10/2018, Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đã có văn bản số 8954/SXD-QLN chấp thuận phương án đánh số, gắn biển số nhà tại Tòa nhà hỗn hợp Trung tâm thương mại – Văn phòng – Căn hộ Artemis – Số 3 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Về công tác vận hành và phục vụ cư dân, Công ty ACC Thăng Long đã thuê các đơn vị quản lý có thương hiệu và kinh nghiệm như Savills và PMC với mức phí rất cao để quản lý tòa nhà.

Tuy nhiên, một số cư dân đã yêu cầu thay thế các đơn vị này, trước áp lực từ cư dân các đơn vị quản lý lần lượt xin rút lui. Công ty ACC Thăng Long đã nhiều lần đề nghị chính cư dân lựa chọn đơn vị quản lý vì Công ty ACC Thăng Long không thể lựa chọn đơn vị quản lý tốt hơn một trong hai đơn vị trên và Công ty ACC Thăng Long cũng không thể quản lý tốt hơn các đơn vị chuyên nghiệp.

Tuy nhiên, cho đến nay đã gần một năm trôi qua nhưng cư dân vẫn chưa chọn được đơn vị quản lý thay thế.  

Bên cạnh đó, nhiều cư dân cũng có những hành vi quấy rối, bất hợp tác với chủ đầu tư như tổ chức dùng xe ô tô và xe máy chặn lối ra vào các tầng hầm, gây ách tắc nhiều giờ đồng hồ, gây nguy hiểm đến tính mạng của cư dân và người dân xung quanh. 

 

 

 

Nguồn: conglyxahoi.net.vn