Tranh chấp tại dự án The Mark: VK Housing chỉ ra nhiều dấu hiệu thiếu khách quan trong quá trình tố tụng?

.

Tố cáo thiếu căn cứ..!

Vụ tranh chấp liên quan khu đất thực hiện dự án The Mark (Quận 7, TP HCM) giữa Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) với Công ty TNHH Quy hoạch và Phát triển Nhà Việt Nam - Hàn Quốc (VK Housing) đã được TAND TP HCM thụ lý, giải quyết. Tuy nhiên, đại diện VK Housing đã chỉ ra những biểu hiện thiếu khách quan trong quá trình giải quyết vụ án của Tòa?

Theo hồ sơ thể hiện, năm 2007, dự án The Mark được UBND TP HCM giao cho liên doanh VK Housing làm chủ đầu tư. Liên doanh gồm HDTC cùng 2 Công ty Hàn Quốc là P&D Korea Co., Ltd (P&D) và Công ty Lucky Việt Nam Cosntruction Co., Ltd (LVC). Trong đó, 80% số cổ phần do P&D và LVC nắm giữ, 20% cổ phần do HDTC góp bằng chính quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Sau đó, P&D và LVC gặp khó khăn về tài chính nên đã chuyển nhượng toàn bộ 80% cổ phần sở hữu tại VK Housing cho Daewoo Star Birdge (DWS).


Hiện trạng khu đất thực hiện dự án The Mark

Sau quá trình cổ phần hoá, HDTC bất ngờ liên tiếp có các văn bản tố cáo, kiến nghị, khởi kiện và yêu cầu UBND TP HCM cùng Sở Kế hoạch và Đầu tư thu hồi Giấy Đăng ký doanh nghiệp của VK Housing. Không những thế, HDTC còn xin được làm chủ đầu tư dự án The Mark.

Sau quá trình khiếu tố của HDTC, qua rà soát, kiểm tra, lấy ý kiến các ban ngành, UBND TP HCM và Văn phòng Chính phủ đều có chung nhận định những cáo buộc của HDTC là thiếu cơ sở, đồng thời công nhận và cho phép VK Housing tiếp tục thực hiện dự án.

Cũng liên quan đến vụ việc, ngày 27/11/2017, Tổng cục Cảnh sát đã có văn bản gửi UBND TP HCM yêu cầu tạm ngừng việc huỷ Giấy Đăng ký kinh doanh của VK Housing. Ngày 7/02/2018, Cơ quan CSĐT Bộ Công an cũng có văn bản số 487/C44 gửi UBND TP.HCM và Sở KH-ĐT thông báo kết luận thẩm định hồ sơ, qua đó khẳng định đơn tố cáo của HDTC là chưa có cơ sở, đồng thời khẳng định việc C45 ra các công văn đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư TP thu hồi Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh và huỷ lần cập nhật Đăng ký kinh doanh gần nhất của VK Housing là chưa đủ căn cứ. Kết luận này hoàn toàn phù hợp với kết luận trước đó của UBND TP HCM và Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình. 


   Quyết định ADBPKCTT tạm giao đất cho HDTC quản lý

Tuy nhiên, đi ngược lại với các quan điểm chỉ đạo, ý kiến của các cấp ban ngành liên quan, TAND TP HCM đã thụ lý vụ tranh chấp theo đơn khởi kiện của HDTC. Trước vụ việc trên, đại diện VK Housing bức xúc bày tỏ quan điểm: “Việc Tòa thụ lý là không thực sự phù hợp, bởi trước đó các văn bản, thông báo, chỉ đạo của các cấp ban ngành đã làm rõ vụ việc. Không những thụ lý, Tòa lại có nhiều động thái ra các văn bản, xử lý thể hiện sự thiếu minh bạch, thiếu khách quan trong quá trình giải quyết”.

Những dấu hiệu thiếu khách quan?

Theo đại diện VK Housing, trong quá trình giải quyết vụ kiện, TAND TP HCM đã tống đạt các quyết định, văn bản không đúng quy trình (?). Trong số đó, đáng chú ý là các Quyết định Áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (QĐ ADBPKCTT). Theo VK Housing, đúng ra Tòa phải gửi ngay cho đương sự tại thời điểm ra QĐ nhưng không hiểu vì lý do gì các QĐ luôn bị tống đạt chậm trễ. 

Văn bản của Cơ quan CSĐT Bộ Công an

“Lấy ví dụ như QĐ ADBPKCTT số 298/2017/QĐ-BPKCTT ban hành ngày 20/12/2017 nhưng đến ngày 26/12/2017 mới tống đạt cho chúng tôi. Trong khi đó, Tòa đã gửi văn bản này cho Thi hành án từ sớm và Thi hành án đã ra ngay QĐ thi hành án trước thời điểm chúng tôi nhận được QĐ ADBPKCTT. Như vậy chúng tôi rất bị động, không biết xoay xở thế nào?”, đại diện VK Housing dẫn chứng.

Ngoài ra, đại diện VK Housing còn cho biết: “Chúng tôi còn có thể liệt kê hàng loạt những bất thường trong cách thức giải quyết của Tòa. Như công văn 33/TATP-TKT của TAND Thành phố trả lời đơn khiếu nại QĐ số 298 trên được ban hành ngày 11/01/2018 nhưng đến ngày 7/02/2018 mới chuyển cho chúng tôi. Vụ án được Tòa thụ lý từ 14/3/2017 nhưng mãi đến tháng 3/2018 người đại diện ủy quyền của VK Housing mới nhận được thông báo thụ lý vụ án. Tòa cũng không tống đạt quyết định đưa vụ án ra xét xử số 792/2018/QĐ-XXST ngày 26/02/2018 mà chỉ tống đạt giấy triệu tập... Ngay cả DWS là bị đơn trong vụ kiện tới nay cũng không nhận được bất cứ tống đạt hợp lệ nào từ Tòa. Như vậy, có phải rõ ràng Tòa đang làm khó chúng tôi không?”.

Ngoài ra, theo hồ sơ từ VK Housing cung cấp, tại Quyết định số 298 ngày 20/12/2017, về việc ADBPKCTT, Tòa đã giao khu đất thực hiện dự án The Mark cho HDTC tạm quản lý theo chính yêu cầu từ HDTC. Đại diện VK Housing nhấn mạnh, quyết định trên của Tòa đã thể hiện rõ sự thiên vị, thiếu công bằng trong việc giải quyết tranh chấp và hoàn toàn không cần thiết, sai quy định (?). 


Văn bản của UBND TP HCM chấp nhận cho VK Housing tiếp tục thực hiện dự án sau những cáo buộc của HDTC

 

Theo đại diện VK Housing phân tích: “Theo quy định tại Điều 111 – Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì quyết định này của Tòa là không cần thiết. Nó chỉ khiến vụ việc càng phức tạp, rắc rối thêm. Hơn hết, quyết định này của Tòa chẳng khác nào “bức tử” dự án The Mark, đồng thời đẩy doanh nghiệp đến bờ vực phá sản vì chậm tiến độ”.

Theo VK Housing, TAND TP HCM nên xem xét lại những văn bản, báo cáo, kết luận trước đây từ các cấp, ban ngành trước khi đưa ra các quyết định, phán quyết mới.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin...


Nguyễn Nguyên
Nguồn: tuoitrethudo.com.vn